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苏州小区更换日本物业火遍全网 5个月过去现咋样?

2021-6-10 20:48   浏览量: 99   评论: 0 稿件来源: 时代周报  

  一二期小区消防设备基本瘫痪,地下车库常年积水,地上车辆乱停堵住人行道路,外来人员和车辆随意进出,每个月约2元/平方米的物业费,几乎就只做了打扫卫生和守门两件事。在2021年1月之前,苏州白塘景苑小区业主认为自家的物业服务十分糟心。

  今年年初,一段“苏州一小区炒掉万科物业,换成日本物业”的视频在网上引发热议,该小区正是白塘景苑小区。

  视频显示,1月14日,白塘景苑小区为新物业进驻准备了隆重的欢迎仪式,现场业主放礼花迎接日本物业进驻、掌声不断。视频还称,该小区引入日本物业正是看中其专业性以及服务态度。

  “我们确实是在1月份换了新的物业公司,也就是大和宝业物业,但是之前的物业公司也是日本企业,并不是网传的万科物业。”6月5日,白塘景苑的一位居民向时代周报记者解释道。“当然,业主们确实觉得之前的物业公司不好,否则也不会要求换了。”

  5月21日,中指院的一份报告指出,当下资本方衡量物业服务企业的价值一般会从盈利质量、可持续成长性、估值的合理性等几个维度进行综合分析。基础物业服务是根基,物业服务企业首先需要做大做强住宅物业的基础,其次才是大力拓展高毛利的非住宅物业,夯实业务根基,开展内生型的社区增值服务。同时,物业服务企业的需要关注社会责任、环境保护等“软实力”的发展情况,最大化实现物业公司价值。

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