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炒房团大妈远赴日本炒房,限制了我的想象!

2019-4-11 18:39| 查看: 379| 评论: 0|来自: 房事与故事

房地产调控不放松,投资海外房地产的热度增加,大妈们这次目标瞄准了东邻日本。根据“梨视频”引用日本NHK的节目内容称,大妈赴东京买房,震惊日本。八成购房者一次没来就买房,有人直接买下一栋楼!愈来愈多的我国大妈加入赴日买房大潮,超强购买力引发日本媒体关注。

炒房团大妈远赴日本炒房,限制了我的想象!

高回报率是吸引众多中国大妈快速入手东京房产的原因。预计一年后,会有6-6.3%的回报率,若买下这套房一年可以有二百万日圆的租金收入。

到东京“爆买”的原因是,东京房地产投资收益率高、国内限购政策以及近年兴起“投资移民”有关。目前,上海房地产投资回报率为一点九,香港为二点六,台北只有一点七,相对来说,投资回报率有三点六的东京,就受到大妈们的青睐。

炒房团大妈远赴日本炒房,限制了我的想象!

而对“先富起来”的富裕阶层,最吸引他们的是“投资移民”,为过剩的资金寻找出路。通过投资外国不动产而获得该国的永久居留权。每一次在北上广深举办的外国不动产投资说明会,会场都挤满人潮。

炒房团大妈远赴日本炒房,限制了我的想象!

一位大妈表示,如果能取得永久居留权就太好了,我也很喜欢日本,要像日本市民一样享受社会保障,安心的生活。另一位男士则表示,希望儿子能过上更好的生活,可能他挣的钱不如父辈,但是至少他可以生活得轻松一点,压力小一点。

“投资移民”的目的,也是大量中国人投资日本东京房市的主要目的。

不过,在国内炒房的手法不能适用于日本。,在日本,“是房就能挣钱,挣多挣少才是问题”的操作失灵了。

买房稳赚?“在日本不可能”

“永远不要期待中国式炒房的成功”。相比在中国“一夜暴富”的买房神话,日本强调更多的是“稳健、长线、保值”, “很多人在国内接受的是买个房就稳赚的薰陶,但在这里不可能”。

除了有高额房地产税、也不能当二房东。去年日本“住宅宿泊事业法”(民宿新法)发布那一天,许多大妈级投资者哀声遍野,想买日本房子来当民宿出租,当包租公的人们梦碎了。再者,若买了二手房,业主们每月都要向管理公司交纳一笔修缮金用以大楼的修缮维护。

被“炒房”惯坏的骨灰级炒房团大妈对于房价可能下跌没有足够的认知。




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