又到年底

福居网海外大阪项目成交火爆！

在短短几天时间内

大阪项目成交6单！

刷新了日本项目成交的新纪录！

中国投资者涌入大阪，并非偶然

据日本观光厅表示，外国赴日游客数同比去年增长19%，甚至达到2616万人，其中来自中国的游客最多。

而旅游区域中，游客增长数最多的，居然不是东京而是大阪。

据悉，大阪已经打破了2016年创下的史上最高纪录940万人，专家预估2018年来游览人数将会超过1000万人次。 相比东京房价的日渐高涨，许多想来日本投资房产的外国人，开始将目光始转向大阪！

目前，大阪的房价约为东京的60%。

在东京买一套房，大阪可购2套。从投资角度来讲，买两套房的投资风险率小于一套房，而且，大阪的投资收益率更优。

投资日本房产的优势中，最吸引人的一点，就是租售比。东京和大阪不管是独立一户建还是公寓租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍。

相对而言，大阪长租房租售比高于东京。

东京实际回报率在5-6%，而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。

未来十年，大阪利好不断

东京一直是国人投资的热门城市，而随着2019年G20峰会、2019大阪橄榄球世界杯、2025大阪世博会、博彩业开放等一系列利好的刺激下，大阪的房产市场也迎来了春天。

2019年G20峰会

日本官房长官菅义伟2月21日在东京举行的记者会上宣布，2019年G20(二十国集团)峰会的举办地为大阪市。

关于选择大阪的理由，菅义伟说，大阪曾有举办APEC(亚太经济合作组织)峰会的经验，经视察当地酒店以及警备情况后，最后决定其为举办地。

申办2025年世博会

“2017年4月11日，日本政府在内阁会议上通过了为大阪申办2025年世界博览会的方针。

日本预计将举全国之力加速推进申办活动。“预计与会者将达到约2800万～3000万人，可产生经济效应1.9万亿日元。

世博会的举办无疑会为大阪带来新的发展动力，也将会带动大阪与关西整体经济的崛起与腾飞，房地产投资当然也深受其益啦！

IR赌场实施案已经落地

2018年7月20日东京时间21点18分，包括赌场在内的综合度假村(IR)实施法案在参议院全体会议上，以自民党、公明两党和日本维新会等多数赞成，正式通过。

而赌场的选址——日本大阪。承办2025年万国博览会的大阪湾人工岛梦洲就是传说中的内定选址地。赌场对刺激经济的利处不言自明，相信大阪前景一定是一片光明。

大阪房产升值空间看好 投资入市趁早

目前，大阪的GDP发展居于全球第七位，经济发展对于全球的影响可谓举足轻重。

在大阪24区中，最值得关注的六个区域依次为：中央区、北区、西区、浪速区、福岛区和天王寺区。

目前大阪房地产发展的优势主要来源于：

第一，关西一体化的发展，特别是京都、大阪和神户三城之间联系加深，交通便利化，使得大阪整体的发展看好。

第二，大阪目前的房价相对较低，升值空间巨大，发展前景看好。

第三，相对较低的生活成本，加上优质的教育资源，令人艳羡的医疗水平，使得不少人有志于移居大阪。

第四，就国人购房而言，大阪对于外国人的接纳程度较高，当地人热情友善，有益于国内购房人融入当地生活环境。