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想做日本民宿却无从下手?这篇全是干货了解一下

来源:Brother瓷 发表于:2019-9-14 14:12 浏览量:719

2018年6月15日,日本民宿新法正式实施。政府一纸公文彻底浇灭了投资人的热情,同时也将民宿行业进行重新规范,虽然还有不少人在偷偷摸摸的违规运营,但我并不推荐这样做,一旦被查处无许可运营,最高可处6个月以下拘役及100万日元以下罚款。下面我就给大家具体说明一下,要想做民宿总共分几步。

首先,民宿总共分三种。1,旅馆业民宿:无营业天数限制,无住宿天数限制。2,特区民宿:国家指定战略特区,现在有东京大田区、北九州市,新泻市,千叶市和大阪全部地区,住宿预约必须2晚3天以上是硬性规定。3,新法民宿:住居专用地域的房屋也可营业,网上申请手续简单,一年营业不能超过180天。

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接下来就该找房子了,但要首先明确自己想做上边三种民宿的哪一种。旅馆业民宿和特区民宿可选择用途地域为:准工业,商业,近邻商业,准住居,第二种住居,第一种住居(部分)。而新法民宿可选范围则比较宽松,除工业专用地域法律上都允许。

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日本建筑的用途地域

还有一点也是卡住最多的点,就是公寓的管理组合类似于国内的居委会,是否允许做民宿。如果不允许全都是白搭,我之前说的那些也就都是废话。这里给大家推荐一种最稳妥的类型,就是买住居专用地域以外的一户建,只要房子符合三种民宿的硬性要求就可以了,自己的土,自己的地,我想咋弄就咋弄。

房子确定以后,万事俱备只欠东风,就该办手续了,这里我们也三种分开介绍。

旅馆业民宿:需要取得政府许可。这个太麻烦了,卫生局、消防队、法务局、市政府都得要跑,所以直接找做这方面的公司或者买一个有执照的物件。如果不管怎么样都想自己跑的,找我单聊。

特区民宿:需要取得政府认定。需要准备的材料为:申请表、住民票、入住登记表、房屋图纸、入住者名单表、消防法令适合通知书。准备好后向当地保健所提交。还有一点比较重要,就是登记使用的外语,因为只能接待登记过外语国家的客人。

新法民宿:需要向政府申报。需要准备的材料为:申报书、房屋腾本、房屋图纸、公寓的规约、消防法令适合通知书、身份证。准备好后可网上提出或向当地保健所提交。

等所有手续都下来了大家就可以注册软件正常营业啦。比较常见的软件Airbnb、booking、途家、小猪短租等。

最后祝所有打算运营民宿或正在运营民宿的人,生意兴隆,财源广进。

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