日本民宿的现状：近半数民宿实际由公司运营

自2018年6月15日起，日本政府正式实施住宅宿泊事业法（民泊新法）。如今已过去一年了，截止至2019年6月7日，已提交营业申请的民宿数量共有17301家，比去年上涨了8倍。法案对象的民宿当中，以房屋主人自主招待客人的居住方式最有人气，共占到了企业法人经营房屋的半数。但是随着商务体系的逐渐深入，民宿所具备的体验日本生活与文化交流的含义逐渐淡化。

游客更渴望独具日本文化底蕴的民宿

位于日本东京都西东京市的末光正忠（73岁）老先生，自从2018年6月15日起日本政府正式实施民泊新法后就开始经营民宿，他非常重视与客人之间的交流。一年间，他的房屋已陆续招待700名以上的游客。末光老先生曾招待过来自中国、中国台湾、韩国等地的游客，因此他了解到有许多前来游玩的游客都希望感受日本当地居民的日常生活。因此在今后日本传统节日期间，他决定在房屋中摆放与节日相对应的装饰。

民宿能让居住在里面的人感受到当地市民的日常生活，这就是民宿本身的魅力。据日本观光厅从2018年7月至2019年5月的调查，以独立法人经营的民宿数量从27%增加到48%。

以中介业者所组成的住宅宿泊协会指出：“民宿大多集中在观光客众多、收益高的地区。”具有代表性的地区为日本东京都新宿区，据区内部统计，约1100件申请当中有80%~90%为独立法人经营。此外，拥有独具风情街道的金沢市，深受日本国内外游客的欢迎。法案实施后的4个月内金沢市虽然只有1件申请，但是在此之后就上涨到了41件（截止至2019年5月15日）。民宿经营者大多为房地产相关企业。据金沢市企业Celltonakamori的石井昌志总务部长称：“为了能有效利用空住宅，我们从去年11月就向政府提出了申请。”

位于金沢城公园附近林立的住宅，一间房间可供2、3名游客居住，房间内除了有床铺、电视等旅馆必备设施外，厨房内还储备了充足的食物。但是每一间房间都是在今年内临时装修后经营的简易住所。石井部长从商务视角解释称：“我们可以预知今后民宿带来的收益，但是，我们也可以实现年年经营，因此民宿的居住形式对于企业来说非常的合算。”

个体经营形式带来的限制

社会学者对于民宿经营形势的评价各有不同，日本瑞穂综合研究所主任宫崎贵之称：“随着文化交流的发展，个体经营民宿方面多了很多限制。”日本政府在法案当中明确加入几条规则：限制营业日；每两个月提交住宿业绩报告；需要向政府提交附加文件；民宿经营前需要先开展房屋物件调查，等等。但是今后，地方政府如果不再鼓励国外游客居住在民宿的话，10年后日本的民宿服务知识就会更加匮乏。因此当地民众希望能广泛利用当地的民宿设施。

此外，立教大观光专业的东徹教授强调：民宿的产生弥补了日本现有旅馆和酒店供不应求的现状。随着2020年东京奥运会·残奥会的到来，民宿数量将会不断增加，这正是顺应了特殊时期的要求。