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拿着低薪,33岁买下3套房成为包租婆,这个日本女孩是如何做到的 ... ...

2021-8-29 11:37   浏览量: 244   评论: 0 稿件来源: 春秋千言  

在你33岁的时候,能买下3套房吗?好吧,咱们把标准降低一些,只买1套,完全靠自己,不借助父母亲友的帮助,你能做到吗?

相信还是有人能够做到的吧,但绝对不会多,因为在当下的中国,年轻人想要买房,大都离不开“6个钱包”的支持。

然而在日本,却真有一位励志的女孩,在33岁的年纪全凭自己的努力买下了3套房,而这个计划,她已经实施了整整15年。更不可思议的是,她的薪水都不到日本的平均水平,能够买下3套房,全靠严格的自律和极致的节约。

靠省钱能省出3套房?这是多么夸张的事,她究竟是怎么做到的呢?看完这位日本女孩的买房历程,相信你一定会被震撼到。

一天伙食费不超10元, 27岁买下第一套房

这个被日本媒体称之为“史上最强节约家”的女孩名叫“咲”(读作xiào),按照日本人的称呼习惯,可以称她为“咲桑”(咲さん)。

拿着低薪,33岁买下3套房成为包租婆,这个日本女孩是如何做到的

咲桑出生于1985年,18岁的时候,咲桑就给自己定下了一个计划:27岁买第1套房,29岁买第2套房,33岁买第3套房,并靠房租实现财务自由。

为了达成目标,从工作的第一天开始,咲桑就养成了记账的习惯,并且把记账的最小金额定在了1日元。按照今天的汇率,1日元差不多是6分钱,别说在日本,就算在当下的中国,也没人把6分钱当回事了吧。

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通过详细的记账,咲桑对自己的消费了如指掌,并想尽各种办法来缩减消费。比如在伙食方面,她以最便宜的乌冬面为主食,3坨面条只要97日元,平均一顿饭的主食只需要花32.3日元,不到2元人民币。

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主食花2块,那么菜要花多少钱呢?居然比主食更便宜!咲桑经常去超市买打折的蔬菜,看到便宜的就买一些屯在冰箱里,所以平时每顿饭的菜钱算下来,只合不到1元人民币。

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也就是说她一顿饭只需要花3元人民币,一日三餐不超过10元。这可是在物价高昂的日本啊,想想都很夸张。

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咲桑不但在吃的方面很苛刻,穿衣打扮上也非常节俭。年轻的她几乎不怎么化妆,穿的衣服也都是普通牌子,其中不少还是趁着打折时买的。

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节目组采访到她时,咲桑还特别展示了一双非常旧的鞋子,那居然是她妈妈以前穿过的。更让人大跌眼镜的是,咲桑后来还把这双鞋子当成二手货卖掉了,不过只卖了4日元(合人民币2毛4分),但她还是将其作为一项收入记录在了账本里。从这个细节就能看出,咲桑的财务管理是多么细致,多么严格。

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正是靠着极度的节俭,月薪只有17万日元(约1万人民币)的咲桑在27岁的时候存下了1000万日元,并用这笔钱买下了她人生中的第一套房子——位于埼玉县所泽市的一套3居公寓。

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月薪17万日元在日本是个什么水平?绝对是低得不能再低了。因为日本男性平均月薪接近34万日元,女性也有接近25万日元,咲桑的月薪,连日本女性的平均水平都达不到,说她是“低薪族”毫不为过。

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买下这套房子后,咲桑自己住一间房,并将其余的两间租了出去,每月可收租金7万6000日元,加上她的工资,一个月的收入达到了24万6000日元,差不多与日本女性平均工资持平。

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继续省省省,29岁如愿买下第2套房

第一套房是咲桑全款买下的,而且总价比较低。有了这套房的房租作为支撑,咲桑的下一个买房计划就提前了很多,她想在29岁的时候,也就是买下第一套房两年后买入第二套房,而且这套房的价格要比第一套房更高。

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那么她有没有按照计划完成呢?当然有,咲桑完美地实现了目标,这也让节目组非常惊讶。

咲桑的第二套房位于东京都的小平市,是一套总价1800万日元的4室公寓。这里需要说明一下,虽然咲桑的第一套房在埼玉县,第二套房在东京都,但实际上,它们都位于“首都圈”,同时管理并不麻烦。

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节目组第二次采访到咲桑时,她已经买下了这套房。此时的她,与第一次露面时的形象稍有不同,一头长发变成了短发。搞笑的是,她居然把自己剪下的头发也卖掉了,而且卖了3100日元,这也作为一笔收入记在了账本里。

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这套房子的4个房间,咲桑租出去了3间,每个月可收租金15万日元。如此一来,加上第1套房的7万6租金,以及她每个月17万的工资,咲桑的月收入就达到了近40万日元,超过了日本男性的平均薪资。

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不过这套房是贷款买的,每月需要还38万日元的房贷,也就是说,咲桑每个月的收入主要都用于还房贷了,只剩下不足2万日元用于日常消费。

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如此低的消费水平,基本除了吃,就什么也买不了了。而在吃的方面,咲桑也跟以前一样,以便宜的乌冬面为主食,以超市的打折蔬菜为菜肴。

33岁买下第3套房,晋升包租婆,也实现了一个特殊的梦想

29岁买下第2套房后,自律又节俭的咲桑仍然计划着买第3套房。按照原订计划,第3套房也是一套公寓,但价格要比第二套房更贵,并且在买第3套房之前,她还要还完第2套房的房贷。

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如此艰难的目标,咲桑能按时达成吗?事实证明,她不仅实现了,而且还提前实现了。这一次,节目组比预订的时间提前一点采访到咲桑,本以为她还没有买下第3套房子,结果咲桑告诉节目组第3套房子已经装修好了。

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更让节目组惊讶的是,这套房居然是一个独栋别墅,位于东京市区西郊,总价2700日元(约合人民币160万)。东京市区的房子怎么可能这么便宜?这其实是因为咲桑捡了个大便宜。

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原来这套房子已经建成28年,如果按照当下的标准,它只能建原来一半的面积,也就是说,咲桑买的第3套房只能装修,不能重盖,否则就要面积减半。这就是为什么它周边的房子都是四五千万日元一套,而它却只需要不到三千万日元的原因。

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买下这套房子后,咲桑就从第1套房里搬了出去,住到了第3套房里。她还把第一套房里自己原来住的那间房以及一楼的车库全部租了出去,那套房的租金也因此涨到了10万多。再加上第2套房的15万租金,咲桑每个月靠房租就能收入25万日元,刚好超过日本女性的平均工资,可谓实现了财务自由。

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至于第3套房,咲桑也没有闲着,她把楼上的一个十几平的大房隔成了两个小房间,并分别以4万日元每月租了出去。

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为什么是4万日元一间房呢?因为这套房每个月需要还的房贷刚好是8万日元,所以这两间房租出去后,咲桑就不用为房贷担心了,拿她自己的话说就是:用别人的钱,买自己的房!

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2700万的独栋别墅,不可能只有2个房间吧?当然不是,咲桑出租的其实只有二楼,一楼是另有用处的,那就是实现自己小时候的一个特殊梦想——开猫咖。

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这栋别墅的一楼有独立入口,咲桑就将其作为猫咖的大门,这样就可以一边开着猫咖,一边也不影响二楼的房子出租了。

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买下第3套房后,咲桑继续从事着17万月薪的工作,加上前两套房子的租金,她一个月就能收入40万日元。第3套房的租金又刚好抵消了房贷,所以猫咖是否能够盈利,已经不是咲桑在乎的事了。

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现在的她,每个周末开两天猫咖,周一到周五像普通上班族一样早出晚归,生活岂是惬意可以形容的?

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据了解,35岁的咲桑目前仍然单身未婚。这也不奇怪,一个月躺着不干都有25万日元的收入,还要男人干什么呢?

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靠节俭花15年省出3套房,这固然得益于咲桑的严格自律和超级节省,也跟日本房价多年不涨有很大的关系。如果换在中国,一个拿着3000元月薪的女孩,别说花15年买下3套房,恐怕不吃不喝买一套房都够呛吧。

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