2020东京奥运选手村将改建为高层住宅大楼,2019年底销售状况

2020-6-26 11:02   浏览量: 161   评论: 0 稿件来源: 宅大阪日本房产  

2020东京奥运让东京在国际上引起强烈关注,尽管奥运因新型冠状肺炎病毒而宣布延期至2021年夏天,但买家们仍已迫不及待购买奥运选手村之后将改建的高层住宅大楼。第1期1次销售中最受欢迎的同一公寓甚至收到了71组买家的购屋申请。

HARUMI FLAG


2020东京奥运选手村将改建为高层住宅大楼,2019年底销售状况

HARUMI FLAG位于东京都中央区晴海五丁目

将做为2020年东京奥运会选手村的建筑物将于奥运会和残奥会之后进行翻新,改建为公寓大楼出售给民众。这是一个占地13.9公顷的大型建案,名为HARUMI FLAG,包括三井不动产Residential、野村不动产和住友不动产贩卖等日本知名建商在内,共有11家日本大型开发商共同负责此建案。

奥运后的选手村将成为一个全新的住宅区,可住下12,000名居民、共5,632户公寓(4,145户出售公寓和1,487户出租公寓)分布在23栋(14到18层楼不等)高层住宅大楼中,并包含一栋商业设施。该开发项目将包括园景公园、儿童保育设施、商店和其他商业设施。

HARUMI FLAG开发案地址为东京都中央区晴海五丁目,位于都营大江户线“ 胜哄(胜どき)车站”步行距离约21分钟的位置。它分为五个区,旨在充分利用其面向东京湾的绝佳地理位置,许多公寓可享有眺望彩虹桥和东京铁塔的绝佳景致。

在2019年5月的第1期1次销售,HARUMI FLAG有600户公寓对外销售,这是2019年至11月底止,在首都圈单一建案中出售公寓数量最多的建案,总共收到1,543份购买申请书,其中最受欢迎的公寓申请倍率为71:1倍,这意味着同一公寓共收到了71份购买申请,该期销售中每户公寓收到的购买申请比例平均为2.57倍。

第1期1次销售和2次销售合计940户公寓出售,总共收到2220份购买申请。

第1期2次销售

开发商于2019年11月22日~11月30日的第1期2次销售再释出340户公寓开放登记购买。

HARUMI FLAG包含五个区:

PORT VILLAGE 港口村

出租公寓(包括高龄者住宅和合租住宅)、保育设施、护理住宅

4栋建筑,共1,487户

SEA VILLAGE 海洋村

出售公寓(分让住宅)

5栋,共686户

SUN VILLAGE 太阳村

出售公寓(分让住宅和店铺)

7栋,共1,882户

PARK VILLAGE 公园村

出售公寓(分让住宅和店铺)

7栋,共1637户

商业设施

1栋

在第二期的销售中,主要出售SEA VILLAGE(A栋・B栋・D栋)的119户,以及PARK VILLAGE(A栋・B栋・C栋・D栋・E栋・F栋)的221户,房型全为2LDK~4LDK的家庭式公寓。

2020东京奥运选手村将改建为高层住宅大楼,2019年底销售状况

SEA VILLAGE和PARK VILLAGE共9栋建筑中340户公寓于2019年11月22日日开放登记购买。


2020东京奥运选手村将改建为高层住宅大楼,2019年底销售状况

Google map街景2020年2月拍摄的HARUMI FLAG实景。道路左侧为PARK VILLAGE ,道路右侧为SUN VILLAGE。

销售价格

SEA VILLAGE的公寓销售价格从3LDK(三房一厅)的7,570万日元到4LDK(四房一厅)的1亿1900万日元不等。 SEA VILLAGE公寓为面向海滨景致绝佳的高层公寓大楼。

PARK VILLAGE的公寓价格从2LDK(两房一厅)的5,420万日元到3LDK(三房一厅)的1亿7380万日元不等。

SUN VILLAGE的部分公寓预定于2020年1月年1月11日开放第一期看屋,房型为2LDK~4LDK,价格为4,900万日元~ 2亿2900万日元不等。

2020东京奥运选手村将改建为高层住宅大楼,2019年底销售状况

该建案将包括大型开放空间和广场,其中包括直径为100米的CENTER CORE。


公寓平面图

以下是在此销售期间内出售的一些公寓平面图示例。

SEA VILLAGE A栋 4LDK(102.48平方米)

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SEA VILLAGE中的4LDK公寓


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PARK VILLAGE的3LDK顶层公寓,附带宽广的顶楼阳台

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