日本父母为什么不给子女买房?看完你就理解他们了

2019-11-1 12:56   浏览量: 109   评论: 0 稿件来源: 小渔教老外  

中国房子一直都是最热门的话题,甚至是人们生活的必备条件,不管是结婚、生娃、养老、教育都离不开房子的选择,房子似乎成了中国人的一种安全感、责任感的体现,父母会拿毕生积蓄给自己的孩子买房,以免除孩子住宿的后顾之忧,这种亲情关系似乎已经达到了一种相互依赖的程度。

但是在日本,绝大多数父母是不会给自己孩子买房子的,就连子女的小孩也很少帮忙照顾,很多年轻人相比于买房,租房生活的数量居多。


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那日本父母为什么不帮助子女买房子呢?

日本年轻人独立意识较强

首先,一般日本的子女成年后都会搬出去独立生活,日本父母也不会像国人父母那样给子女置办房子,所以买房就成了自己的事情;

而且子女还要打工挣钱,为父母付房租减轻负担,随着经济发展压力越来越大,房贷也成为了一种负担,买房后的房产税也是一笔不小的开销,对于年轻人而言,非常不划算,而且也难以负担。


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没有学区房的顾忌

一方面,在日本,孩子读书没有明确的“学区房”以及各方面的条条框框的要求,让我们不得不为了子女的教育而购置房子。

在日本读书,不用受户籍限制,也没有不平等的学区房的存在,对于孩子的教育是平等的,而且还有定时的补贴。所以对于他们来说,买不买房就变成了一件不是很重要的事情。


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完善的出租房设施

另一方面,日本的租房市场十分正规,尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市,许多的公寓楼从设计阶段开始,就是确定是出租的不是出售的。日本的租房市场是十分的成熟,而且很有规矩:譬如房东希望你是长期租用,不会出现中国那一种突然要把房子卖了把房客赶走的事情。

第二,可以租用的房子遍布城市的各个角落,可以根据自己的需求选择不同地段不同价位的房子。第三,房型从单身公寓到家族公寓,应有尽有,而且每一套房子不管新旧,厨房、卫生间、洗浴间是一应齐全,生活十分便利。也可根据个人工作需求,随意更换房屋住处;租房生活简单、随意,是现在绝大多数年轻人的普遍选择。


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日本明确的法律条例规定

其次,日本的税金制度,限制了父母给孩子买房的权力,根据日本的税金制度,父母给孩子买一套房给孩子居住,是属于“赠予”行为,这种行为跟遗产继承是一样的,需要缴纳高额的税金,例如,房子价值超过1000万日元,需要缴纳的税金是50%。

也就相当于,你的父母帮你在上海买了500万元人民币的房子,还要去税务局缴纳250万的赠与税,这套房子的总价就变成了750万元


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有朋友会说,以父母的名义买,然后让孩子直接过来居住,不就行了吗?那样的话孩子就要给父母付房租,不然的话就是偷税漏税,日本的税务官比警察还要精明哦,企业和个人偷税金额高达60万人名币以上,是要执行逮捕指令的。


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中国式买房,日本式租房,代表的都是当下这个时代的两种生活方式,不过因为两国国情不同、传统文化不同、价值观不同、收入水平不同、恩格尔系数不同、医疗福利不同、社会保障不同...等诸多不同,我们无法分说到底哪一种生活方式才是最正确的。

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