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年底中国人涌入大阪买房,日本房产为何突然受国人追捧?

2018-12-6 18:54| 查看: 355| 评论: 0|来自: 呼和浩特福居网

又到年底

福居网海外大阪项目成交火爆!

在短短几天时间内

大阪项目成交6单!

刷新了日本项目成交的新纪录!


中国投资者涌入大阪,并非偶然

据日本观光厅表示,外国赴日游客数同比去年增长19%,甚至达到2616万人,其中来自中国的游客最多。

而旅游区域中,游客增长数最多的,居然不是东京而是大阪。

据悉,大阪已经打破了2016年创下的史上最高纪录940万人,专家预估2018年来游览人数将会超过1000万人次。 相比东京房价的日渐高涨,许多想来日本投资房产的外国人,开始将目光始转向大阪!

目前,大阪的房价约为东京的60%。

在东京买一套房,大阪可购2套。从投资角度来讲,买两套房的投资风险率小于一套房,而且,大阪的投资收益率更优。

投资日本房产的优势中,最吸引人的一点,就是租售比。东京和大阪不管是独立一户建还是公寓租售比都十分高,几乎是北京上海的2-3倍。

年底中国人涌入大阪买房,日本房产为何突然受国人追捧?

相对而言,大阪长租房租售比高于东京。

东京实际回报率在5-6%,而大阪是7-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话,大阪是个不错的选择。

未来十年,大阪利好不断

东京一直是国人投资的热门城市,而随着2019年G20峰会、2019大阪橄榄球世界杯、2025大阪世博会、博彩业开放等一系列利好的刺激下,大阪的房产市场也迎来了春天。

2019年G20峰会

日本官房长官菅义伟2月21日在东京举行的记者会上宣布,2019年G20(二十国集团)峰会的举办地为大阪市。

年底中国人涌入大阪买房,日本房产为何突然受国人追捧?

关于选择大阪的理由,菅义伟说,大阪曾有举办APEC(亚太经济合作组织)峰会的经验,经视察当地酒店以及警备情况后,最后决定其为举办地。

申办2025年世博会

“2017年4月11日,日本政府在内阁会议上通过了为大阪申办2025年世界博览会的方针。

日本预计将举全国之力加速推进申办活动。“预计与会者将达到约2800万~3000万人,可产生经济效应1.9万亿日元。

世博会的举办无疑会为大阪带来新的发展动力,也将会带动大阪与关西整体经济的崛起与腾飞,房地产投资当然也深受其益啦!

IR赌场实施案已经落地

2018年7月20日东京时间21点18分,包括赌场在内的综合度假村(IR)实施法案在参议院全体会议上,以自民党、公明两党和日本维新会等多数赞成,正式通过。

年底中国人涌入大阪买房,日本房产为何突然受国人追捧?

而赌场的选址——日本大阪。承办2025年万国博览会的大阪湾人工岛梦洲就是传说中的内定选址地。赌场对刺激经济的利处不言自明,相信大阪前景一定是一片光明。

大阪房产升值空间看好 投资入市趁早

目前,大阪的GDP发展居于全球第七位,经济发展对于全球的影响可谓举足轻重。

在大阪24区中,最值得关注的六个区域依次为:中央区、北区、西区、浪速区、福岛区和天王寺区。

年底中国人涌入大阪买房,日本房产为何突然受国人追捧?

目前大阪房地产发展的优势主要来源于:

第一,关西一体化的发展,特别是京都、大阪和神户三城之间联系加深,交通便利化,使得大阪整体的发展看好。

第二,大阪目前的房价相对较低,升值空间巨大,发展前景看好。

第三,相对较低的生活成本,加上优质的教育资源,令人艳羡的医疗水平,使得不少人有志于移居大阪。

第四,就国人购房而言,大阪对于外国人的接纳程度较高,当地人热情友善,有益于国内购房人融入当地生活环境。




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