东京华人网 首页 资讯 财经 查看内容

日本东京最具投资潜力的三个区,在哪?

2018-12-4 12:38| 查看: 483| 评论: 0|来自: 易居海外服务

的是东京核心三区:千代田区、中央区、港区,这三个区是东京房地产投资的黄金重要区域。

基本上三个区投资公寓是比较合适的,下面是价格和收入参考

物业类型:投资型单身公寓

总房价:人民币约125万(2000万日元)每套

租金回报率:4%-5%

每月租金:人民币约5625元(9万日元)


千代田区

千代田区是日本的政治经济中心:拥有包括皇室居所、日本国会、最高裁判所与大手町的中央省厅等重要机构,因此该区可说是日本的政治、经济中心。除了政治中枢的职能外,包括明治钢业在内的日本诸多著名公司的总社也设在该区。

地价平均上涨6.4% :东京都23区价格最昂贵的住宅用地位于千代田区的6番町,每平米为人民币约20万(315万日元),不过由于这里写字楼众多,比较适合投资公寓,出租给附近的白领。

日本东京最具投资潜力的三个区,在哪?

中央区

日本金融中心所在地: 中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。除此之外,包括银座、大型布庄与三越百货等公司总社都在该区,是名副其实的商业、金融中心区。

地价平均上涨6.3%: 为迎接东京奥运会,政府决定将对中央区银座、日本桥等重要商业区进行改造,这也间接影响了中央区房价在未来的进一步上涨,投资潜力巨大。

日本东京最具投资潜力的三个区,在哪?


港区

港区位于东京东南方、紧邻东京湾,境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布,日本重要地标之一的东京塔就位于该区,这里是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。

住宅价格涨幅大的属港区南麻布4丁目,地价平均上涨6% 。

日本东京最具投资潜力的三个区,在哪?

东京投资热门地段

银座、日本桥

银座

东京最奢华的商业区:三越百货、和光百货、有着七家电影院和两家百货商店的马里昂大楼(Marion)是这里的标志性建筑。

地球上最昂贵的房地产区域:根据日本国土交通省统计,银座在日本全国商业地产价格中,连续9年排行第一位。

东京奥运带动银座发展:日本政府将出台一系列扶持政策完善银座市政规划,带动日本桥地区房价在未来的进一步上涨。

日本东京最具投资潜力的三个区,在哪?

租金回报

楼龄10年左右投资型单身公寓月租金约人民币约5625元(9万日元),回报率约4%-5%。作为重要商业区,银座一带的租房需求以及租金、回报率较为稳定,非常有利于短线投资。

房价情况

楼龄10年左右投资型单身公寓价格约为人民币约125万(2000万日元)每套。东京奥运推动的市政建设等利好条件,使得银座一带的房价在未来进一步上涨,长线投资优势也很显著。

日本桥

这座大桥是17 世纪德川江户时代建成的五条街道的起点,今日所见日本桥是1911年完工的建筑,是日本步入强国的象征性建筑。桥头的青铜麒麟张开的翅膀,象征着明治时代日本社会的腾飞。

附近是日本银行总行和有着日本"华尔街"之称的东京证券交易所。

东京超级CBD区域:云集了大和证券、IBM、丸红、丸善、日本美林证券、三井、三菱证券在内众多大型公司的日本总部。另外,包括三越百货、高岛屋在内的各大百货店的总部都坐落在这里,令日本桥的现代感十足。

随着奥运带动市政建设,本政府将出台一系列扶持政策完善日本桥市政规划,美化城市环境,带动日本桥地区房价在未来的进一步上涨。


日本东京最具投资潜力的三个区,在哪?


租金回报

楼龄10年左右投资型单身公寓月租金人民币约5625元(9万日元),回报率4%-5%。由于这一带银行等金融机构和大型公司众多,单身公寓需求量巨大,在一定程度上保证了出租率,免除了投资的后顾之忧。

房价情况

房龄10年左右投资型单身公寓价格约为人民币约125万(2000万日元)每套。东京奥运推动的市政建设等利好条件,使得日本桥一带的房价在未来进一步上涨,长线投资优势显著。




鸡蛋

鲜花

握手

雷人

路过

新闻评论

图文热点
在日本定居的中国女人:我们也曾想过离开这里
在日本定居的中国女人:我们
藏好你的软弱,世界大雨滂沱,无人为你背负更多。当你想放弃的时候,一定要
2018年12月13-15日双子座流星雨极大期(ZHR~120)
2018年12月13-15日双子座流
年末,我们又将迎来一场一年一度的双子座流星雨,双子座流星雨数量多且稳定
中国男子靖国神社前放火,高呼“打倒日本军国主义,勿忘南京大屠杀” ... ...
中国男子靖国神社前放火,高
一名中国男子于12月12日清晨在日本东京靖国神社门前火烧写有“东条英机”名

关于我们|广告服务|隐私保护|小黑屋|免责条款|联系我们|

( 京ICP备16056717号-2 )

找客服

回顶部